Отправьте запрос на бесплатную консультацию

Наш специалист свяжется с вами, чтобы уточнить дату и время встречи

В ЧЕМ МЫ КОМПЕТЕНТНЫ

Реестровые ошибки

Если Вы владеете земельными участками с ошибочными границами

Споры по границам

Если Вы владеете земельными участками и хотите восстановить либо сохранить их границы.

Признание права собственности

Если Вы владеете земельными участками и хотите их оформить

Установление границ

Если Ваши границы существуют на местности более 15 лет

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Определяем перспективы

На этом этапе наши специалисты оценивают все риски проекта

Определяем этапы процесса

Совместно с заказчиком, определяем алгоритм действий и этапы работ по достижению нужного результата

Заключение договора

Приступаем к выполнению работы в ходе работ, консультируем заказчика по каждому этапу

Взаимодействуем с экспертами

Мы сами контролируем подготовку необходимых государственных экспертиз и оценок

Взаимодействие с уполномоченными органами

Представительство в уполномоченных органах при досудебном урегулировании

Получение готового результата

Границы Вашего земельного участка определены и установлены

Почему определение границ стоит доверить нам?

Узкоспециализированные специалисты

Мы не распыляемся на все подряд, беремся только за то, что умеем делать действительно отлично

Оперативность и качество

Отлаженный механизм и система, позволяет нам быстрее без вреда качеству, выполнять нашу работу

Обширные связи и наработанные партнеры

Мы результативно взаимодействуем не только с государственными органами, но и с опытными партнерами

Наличие в команде экспертов и оценщиков

Получение необходимых консультаций и заключений от опытных специалистов, не отходя от рабочего стола без задержек

Что входит в услугу по определению границ?

  • Досудебное урегулирование спора Если дело перспективное, получаем необходимые документы. Затем готовим письмо с требованием либо заявление и направляем их с приложениями контрагенту, либо в уполномоченный орган. Затем получаем ответ либо решение. Если досудебное урегулирование не принесло результата – обращаемся в суд.
  • Представление интересов в суде Получаем необходимые доказательства. Затем готовим исковое заявление, подаем его с приложениями в суд, представляем интересы в судебном разбирательстве и получаем решение суда.
  • Обжалование решений судов Если суд не вынес нужного решения, обжалуем решение в вышестоящие суды. Готовим апелляционную, кассационные и надзорную жалобы, подаем их в вышестоящие суды и представляем интересы во всех судебных разбирательствах вплоть до вынесения нужного решения.
  • Обеспечение исполнения решения суда Если решение суда не выполняется добровольно - получаем исполнительный лист и подаем его в ФССП.

Кто будет решать ваш вопрос по определению границ?

Ренат Козлов

Специалист в области земельного права

  • Специалист по земельному праву
  • Юридический стаж 10 лет
  • Состоит в: НРО «Ассоциация юристов России»
  • Высшее образование по специальности - Юрист - окончил Московский государственный открытый университет​
  • Cпециалист по недвижимости, Нижегородский филиал Современной гуманитарной академии​

Как нас найти

Свяжитесь с нами

 

Споры по границам смежных земельных участков 

Установление границ земельного участка

Изменение границ земельного участка

Практические советы, как выиграть спор о границах земельного участка в суде

Земельные споры по границам, наверное, самые распространенные споры, которые встречаются в судебной практике. Я думаю, со мной согласятся все, кто живет в частном секторе или имеют дачные и садовые домики.

По статистике 80% споров у смежных землепользователей связаны именно с неправильным определением границ  земельных участков.

Споры о границах смежных земельных участков можно разделить на три основных вида:

Споры при первичном установлении границ смежных земельных участков;

Споры по определению юридически установленных границ;

Споры по изменению юридически установленных границ. 

В спорах о границах земельных участков обязательным к исследованию являются законность использования земельного участка (ее площади) и границ.

До подачи иска в суд соберите максимально возможное количество доказательств местоположения границ вашего земельного участка. Прежде всего, нужны планово-картографические материалы.

Доказательствами могут быть:

 Ситуационные планы участков из местного БТИ;

 Ситуационные планы населенного пункта из местной администрации или районного отдела архитектуры;

 Землеустроительные дела и межевые планы на земельные участки;

 Генеральный план или иные документы по территориальному планированию населенного пункта;

 Проект организации и застройки территории (генеральный план, проект планировки) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

 Другие документы, подтверждающие местоположение границ.

Важно! Все свои доказательства представьте суду до принятия решения по делу. В апелляционной инстанции будет поздно ссылаться на новые доказательства.

В земельных спорах о границах земельных участков, экспертиза является одним из доказательств.

Техническое знание позволяет сделать вывод об обоснованности заявленных требований в связи с чем экспертиза является необходимым доказательством.

Один из главных вопросов, который может быть поставлен перед экспертом в спорах об определении границы земельного участка — это соответствие фактической и юридической границы земельного участка.

Кроме экспертизы могут быть исследованы изменения длины и ширины смежных участков. 

Данные вопросы ставятся перед экспертом, путем подачи ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.

Результат рассмотрения спора о границах почти целиком зависит от землеустроительной экспертизы. У судей апелляционного суда не всегда есть основания, назначать по делу дополнительную или повторную экспертизы.

В общем, делайте всю работу по доказыванию в суде первой инстанции, даже если вам с очевидностью кажется, что решение состоится в вашу пользу.

Обратитесь в компанию «Версия-НН». Квалифицированные специалисты компании проконсультируют по вашему вопросу споров по границам, составят нужные бумаги, подготовят сделку или инициируют судебное разбирательство.

Обратившись к нам, Вы получите бесплатное уточнение границ на местности, своего земельного участка! Акция действует, при условии оставления заявки, на сайте компании ЮК «Версия — НН»