Переселение из аварийного жилья. Споры с местными администрациями! Не знаете как защитить свое право на жилое помещение? недовольны суммой выкупа? Оставьте заявку прямо сейчас и получите ответы на все интересующие Вас вопросы.

Как мы работаем

Определяем перспективы

На этом этапе наши специалисты оценивают возможности реализации проекта

Определяем этапы процесса

Совместно с заказчиком, определяем алгоритм действий и этапы работ по достижению нужного результата

Заключение договора

Приступаем к выполнению работы в ходе работ, консультируем заказчика по каждому этапу

Взаимодействуем со специалистами

Контролируем подготовку необходимых оценок и экспертиз. Вы получаете готовые заключения

Обращение в суд

Подготавливаем исковое заявление с приложениями в районный суд об оспаривании выкупной стоимости

Представительство в суде

Данный судебный акт станет основанием для переселения в новое жилье или достойной выплаты

Почему споры по аварийному жилью стоит доверить нам?

Узкоспециализированные специалисты

Мы не распыляемся на все подряд, беремся только за то, что умеем делать действительно отлично.

Обширные связи и наработанные партнеры

Мы результативно взаимодействуем не только с государственными органами, но и с опытными партнерами.

Наличие в команде экспертов и оценщиков

Получение необходимых консультаций и заключений, не отходя от рабочего стола без задержек.

Оперативность и качество

Отлаженный механизм и система, позволяет нам быстрее без вреда качеству, выполнять нашу работу.

Кто будет сопровождать процедуру переселения или выкупа

Козлов Ренат Григорьевич - эксперт в области недвижимости
  • Специалист по недвижимости и земельному праву
  • Юридический стаж 10 лет
  • Состоит в: НРО «Ассоциация юристов России»
  • Высшее образование по специальности - Юрист - окончил Московский государственный открытый университет
  • Cпециалист по недвижимости, Нижегородский филиал Современной гуманитарной академии

Что входит в услугу?

  • определение рыночных расценок на жилье в домах, аналогичных Вашему;
  • предварительные подсчеты временных расходов собственника, которые потребуются на аренду квартиры до покупки новой;
  • прогнозируемые затраты, связанные с переездом;
  • расходы, которые повлечет за собой оформление новоприобретенного жилья;
  • размер упущенной выгоды;
  • подготовка иска в суд;
  • представительство в суде;
  • получение судебного акта в Вашу пользу.

Наши опытные юристы, окажут квалифицированную помощь в спорах по переселению из аварийного жилья или по выкупу Вашего жилого помещения в максимально кратчайшие сроки.

Как нас найти

 

Аварийное жилье

 

Аварийное жилье — это непригодные для постоянного проживания многоквартирные дома, признаются аварийными по результатам технической экспертизы. Порядок обследования их несущих стен, крыш и подвальных помещений указан в Постановлении Правительства № 47 от 28.01.2006 г. (ред. от 24.12.2018).

Основания для признания жилого помещения аварийным

Ветхое жилье

— ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания;

— снижение до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

— изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.

Важно! Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

— отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;

— отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;

— несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме.

Как признать жилой дом аварийным

Снос ветхого жилья

Если Вы считаете, что технические характеристики жилого дома (жилого помещения) не соответствуют нормам действующего законодательства, вы вправе подать заявление о признании дома аварийным (жилого помещения непригодным для проживания).

Вам необходимо предоставить в межведомственную комиссию при администрации следующие документы:

— заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

— копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

— заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

— о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания;

— о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;

— о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу.

Расселение аварийного жилья

Как происходит процедура расселения аварийного жилья

Согласно Федеральному закону от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, относится к полномочиям органа местного самоуправления, следовательно, вопрос расселения должен быть решен Администрацией за счет собственных средств в рамках муниципальных программ.

Права собственников и нанимателей жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, регулируются статьями 87, 89 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ).

Гражданам, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания, в соответствии со статьей 95 ЖК РФ, может быть предоставлен маневренный фонд для временного проживания.

Если вы считаете, что Администрация своими действиями нарушает ваши жилищные права, то вы вправе обратиться в судебные органы власти за защитой своих прав.

Программа жилье

Сообщаем, что в соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации от 24.05.2017 №ПР-1001ГС на федеральном уровне во втором полугодии 2018 года ожидается завершение разработки необходимых поправок в Жилищный кодекс Российской Федераций в части обеспечения прав собственников и нанимателей жилых помещений в домах, признанных в установленном порядке аварийными, а также с целью создания безопасных и благоприятных условий для граждан.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

Срок реализации: 2015-2020 годы.

Нормативный правовой акт:

Кто может стать участником подпрограммы:

— молодая семья (возраста до 35 лет), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:

— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

— признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;

— наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Общество с ограниченной ответственностью «ЮК ВЕРСИЯ — НН» ИНН /ОГРН 5257165910; 1165275055967 / КПП 525701001, почтовый адрес: 603010, г. Нижний Новгород, ул. Архимеда, д.16, пом.1 Тел.: 8(831)410-52-08 mail: versya-nn@yndex.ru;