Спасибо огромное за помощь. Вы помогли спасти мне не только репутацию и деньги, но и бизнес.​
Вячеслав Балашов
Собственник жилого помещения
СИТУАЦИЯ:
 

Клиент хотел разместить в квартире на первом этаже жилого дома офисное помещение.

 
ЦЕЛЬ:
 

Перевести помещение из жилого в нежилое.

 
ПРОЦЕСС:
 

Юристы компании проанализировав сложившуюся ситуацию и определив перспективы дела, приступили к тщательному изучению документов, проверили технический паспорт постройки на соответствие первого этажа требованиям к нежилым помещениям. Установили, что перевод помещения в нежилой фонд для размещения типографии маловероятен, так как имеются нарушения СанПиН. Клиент предложил рискнуть.

Интересная деталь заключалась в том, что по статистике обращений в комиссию с такими заявлениями, 83 % заканчиваются отказом.

… в таких делах важно максимально внимательно относиться к формированию документов …

Если все-таки отказали, то в суде, по крайней мере будет легче отстоять свою позицию.

Подготовив и оформив проект переустройства переводимого помещения, мы сформировали необходимый пакет документов и подали в его межведомственную комиссию. Комиссия отказала в переводе помещения, ввиду его несоответствия СанПиН. Следующим нашим решением было обжалование отказа.

После того как мы разработали исковое заявление, последовало обращение в суд. При разработке иска особое внимание было уделено обоснованию неправомерного отказа. Начали добиваться перевода жилого помещения в нежилое в суде.

В рамках судебного процесса назначили экспертизу. Было необходимо, чтобы экспертизу проводила одна из наших организаций-партнеров.

Безусловно, точно поставленные вопросы – это уже полдела. Но в таких делах важно формировать вопросы вместе с экспертом и лучше прямо на месте, в помещении, чтобы не получилось неточностей.

… после проведения экспертизы важно донести до суда возможность перевода помещения, основываясь на закон с последними его изменениями.

В итоге, экспертиза не выявила нарушений норм СаНПиН. Юристы подготовили уточнение к исковому заявлению и выступили в прениях сторон.

Суд вынес решение в пользу Клиента.

РЕЗУЛЬТАТ:
 

Квартира клиента по решению суда была переведена в нежилое помещение. Вскоре там успешно заработал офис.

Исполнитель проекта:

Ирина Козлова — Специалист в области жилищного права.

Общество с ограниченной ответственностью «ЮК ВЕРСИЯ — НН» ИНН /ОГРН 5257165910; 1165275055967 / КПП 525701001, почтовый адрес: 603010, г. Нижний Новгород, ул. Архимеда д. 16 оф. 1. Тел.: 8(831)410-52-08 mail: versya-nn@yndex.ru